培訓(xùn)時間：2015年6月26日全天（星期五）
培訓(xùn)地點(diǎn)：北京◇陶然大廈（北京市東城區(qū)馬家堡路1號，南二環(huán)陶然橋東南角）
培訓(xùn)費(fèi)用：1280元/人（含授課、場地、會務(wù)、咨詢費(fèi)等）
培訓(xùn)對象：各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)人員以及稅務(wù)、會計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢公司的人員。培訓(xùn)背景：
李克強(qiáng)總理政府工作報告，兩次提到“營改增”，稱2015年力爭全面完成“營改增”。房地產(chǎn)、建安、金融和生活服務(wù)業(yè)的“營改增”已是箭在弦上，蓄勢待發(fā)。在房地產(chǎn)企業(yè)利潤日漸微薄、建安企業(yè)捉肘見襟的今天，財務(wù)人員對營改增如何運(yùn)籌帷幄、決勝千里就顯得尤為重要。
☆ 面對這場稅改大戰(zhàn)，您將以何種姿態(tài)應(yīng)對？
☆ 稅率幾經(jīng)變化，稅負(fù)或高或低，您又將被定位在哪里？
☆ 其中暗藏的風(fēng)險和利益，您是否已全面了解？
☆ “營改增”時代全面來襲！稅務(wù)籌劃、應(yīng)對策略，您準(zhǔn)備好了嗎？
本次課程攜手國內(nèi)5A級稅務(wù)事務(wù)所致通振業(yè)咨詢團(tuán)隊(duì)，李記有與邵曉琳2位頂級專家一起，邀您共享此次學(xué)術(shù)盛宴；本次專題2位專家將運(yùn)用房地產(chǎn)企業(yè)大量數(shù)據(jù)模型（住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、土地一級開發(fā)）以增值稅方法原理為基礎(chǔ)，借鑒已實(shí)行營改增行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，全面解析營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)（增值稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅）的影響以及對稅務(wù)管理與財務(wù)會計指標(biāo)的影響，為您企業(yè)未來的戰(zhàn)略決策與定位、組織結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)模式、關(guān)聯(lián)交易、資質(zhì)管理、供應(yīng)商選擇等提供專業(yè)指導(dǎo)意見。
主講內(nèi)容：
一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增難產(chǎn)秘密
1．納稅地點(diǎn)選擇
2．進(jìn)項(xiàng)稅與銷項(xiàng)稅繳納實(shí)際不匹配
3．房地產(chǎn)企業(yè)營改增面臨的棘手問題多，如存量房銷售的增值稅、土地抵扣等。
4．房地產(chǎn)企業(yè)營改增后面臨的過渡問題多，實(shí)際操作難度太大。
5．由于稅制的變化，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程再造，管理體制發(fā)生變化。
6．營改增后若增值稅和土地增值稅并存，將給納稅人造成很大混亂，若取消土地增值稅，地方財政收入將受到巨大影響。
二：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增難點(diǎn)問題及解密
1．納稅人身份選擇
2．土地成本扣除
3．拆遷補(bǔ)償
4．土地出讓金返還
5．紅線外支出扣除問題
6．購買在建工程扣除問題
7．購買股權(quán)扣除問題
8．一次取得土地，分期開發(fā)的扣除問題
9．工程完工未開具發(fā)票結(jié)算過渡政策
10．存量房銷售的過渡政策
11．視同銷售行為的涉稅處理
12．銷售時點(diǎn)不同導(dǎo)致銷項(xiàng)稅與進(jìn)項(xiàng)稅金不匹配
13．增值稅納稅地點(diǎn)
三：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對措施
1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增政策發(fā)布前的準(zhǔn)備工作
⑴ 梳理全部成本費(fèi)用合同，對與營改增有關(guān)合同條款重新約定
⑵ 對業(yè)務(wù)部門人員進(jìn)行營改增知識培訓(xùn)
⑶ 財務(wù)部門人員營改增納稅申報及賬務(wù)處理
2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增政策發(fā)布后實(shí)施前的準(zhǔn)備工作
⑴ 重新修訂各項(xiàng)合同
⑵ 營改增稅負(fù)測算
3．營改增政策發(fā)布后的工作
⑴ 跟蹤業(yè)務(wù)部門合同的簽訂
⑵ 重點(diǎn)審核票據(jù)
⑶ 納稅申報的輔導(dǎo)
特邀專家：
李記有：碩士研究生、高級會計師、中國注冊稅務(wù)師，清華大學(xué)總裁班特聘教授，中國稅收籌劃網(wǎng)CEO、北京致通振業(yè)稅務(wù)顧問有限責(zé)任公司董事長、致通稅務(wù)商學(xué)院院長、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險全程控制解碼圖研發(fā)人、全國知名稅收籌劃實(shí)戰(zhàn)運(yùn)作專家，曾為全國上百家企業(yè)擔(dān)任高級稅務(wù)顧問，設(shè)計最優(yōu)納稅方案。著有《企業(yè)稅收籌劃操作指南》、《企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃》、《稅務(wù)代理理論與實(shí)踐》、《國稅實(shí)務(wù)》、《稅收籌劃的基本思路和實(shí)務(wù)操作》等著作。在國內(nèi)首先創(chuàng)立稅收籌劃“變量引進(jìn)”和“因素分析”兩大學(xué)說，并創(chuàng)建了全國首家稅收籌劃網(wǎng)。是中央電視臺、中國稅務(wù)報、中國財經(jīng)報的稅收籌劃訪談嘉賓，并多次在全國幾十個大中城市舉辦房地產(chǎn)建筑財稅專場報告會。
邵曉琳：經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，注冊會計師、注冊稅務(wù)師，北京金旭紅教育咨詢有限公司特約答疑專家，致通振業(yè)連鎖機(jī)構(gòu)技術(shù)總監(jiān)，長期從事審計、稅務(wù)咨詢、稅收籌劃工作。有豐富的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)和扎實(shí)的會計、稅收理論基礎(chǔ)，是既懂稅收政策，又具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型、實(shí)戰(zhàn)型涉稅專業(yè)人才，尤其擅長于房地產(chǎn)開發(fā)公司的各項(xiàng)稅收籌劃和研究。現(xiàn)已成為全國多家房產(chǎn)公司的高級稅務(wù)顧問，致力于為企業(yè)建立涉稅風(fēng)險防控體系，通過事前、事中、事后三個階段的服務(wù)，控制和降低企業(yè)納稅風(fēng)險，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。 |
您的位置：
