您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 2021“以案說法”——地產(chǎn)財務(wù)如何嚴(yán)防企業(yè)稅務(wù)雷區(qū)培訓(xùn)安排：2021年6月26-27日 重慶· 頤和幸福酒店
培訓(xùn)對象：各房地產(chǎn)開發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監(jiān)、財務(wù)經(jīng)理、財會人員，注冊會計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
培訓(xùn)費用：3880元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
培訓(xùn)背景：
“放水養(yǎng)魚”－ 各種優(yōu)惠政策惠澤九州；
“四面埋伏”－ 銀行 + 發(fā)票 + 物流 + 合同四位一體；
“守株待兔”－ 萬事俱備只待個別自作聰明之徒撞槍；
“引蛇出洞”－ 政府福利政策多多總有不安生者以為法外無天；
“關(guān)門打狗”－ 金稅四期 + 大數(shù)據(jù)讓機會主義者坐以待斃；
“秋后算賬”－ 大數(shù)據(jù)留痕，出來混總是要還的！
大潮過后才知道誰在“裸泳”，涉稅雷區(qū)在“以數(shù)治稅”智慧稅務(wù)下“裸露”；
本課結(jié)合地產(chǎn)企業(yè)各稅種稽查區(qū)域，以案說法，讓財稅人員熟知稅務(wù)雷區(qū)，并提前布局謀劃，嚴(yán)防雷區(qū)引爆，從而知己知彼，百戰(zhàn)不殆。
培訓(xùn)講師：李國華
注冊會計師，注冊稅務(wù)師、資產(chǎn)評估師、全國管理咨詢師；北京財稅研究院研究員；中央財經(jīng)大學(xué)、北京國家會計學(xué)院、河北財經(jīng)學(xué)院等院校特聘講師；我公司首席稅務(wù)咨詢師、著名實戰(zhàn)派地產(chǎn)稅務(wù)專家。現(xiàn)擔(dān)任多家大中型地產(chǎn)企業(yè)和稅務(wù)、審計、評估等稅務(wù)顧問工作。從事稅務(wù)工作20余年，熟悉稅收征管工作的實際情況，深諳企業(yè)的涉稅需求，具有豐富稅務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗，并操刀數(shù)十家上市公司及大型企業(yè)稅收籌劃。
先后在上百個城市舉辦過財稅專題講座與培訓(xùn)，深受業(yè)內(nèi)人士好評。在培訓(xùn)中擅長將稅收政策的解讀和具體稅務(wù)實踐結(jié)合，講授由淺入深、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、操作實用； 授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默，深受學(xué)員好評，業(yè)內(nèi)稱為“實戰(zhàn)大師、金牌講師”。
培訓(xùn)大綱：
一、全方位立體稽查體系及稅務(wù)雷區(qū)防控策略
二、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)票據(jù)稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、沒有實際經(jīng)營業(yè)務(wù)只為虛開發(fā)票的“假企業(yè)”
2、稅務(wù)局如何查發(fā)票？
3、有發(fā)票就一定能在稅前扣除嗎？
4、白條入賬涉稅雷區(qū)及防控策略
5、真票假業(yè)務(wù)的涉稅雷區(qū)及防控策略
6、4個發(fā)票作廢雷區(qū)一定不要踩
7、超經(jīng)營范圍能否開票？涉稅雷區(qū)在哪？
8、真實發(fā)生的交易卻收到“虛開發(fā)票”如何處理看這里？
9、善意取得虛開的發(fā)票涉稅要點把控及防控策略
10、哪些情況可以使用“分割單”，哪些情況不能用
11、4項預(yù)提費用財稅要點把控及處理技巧
12、所得稅和土地增值票據(jù)列支差異比對
三、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)增值稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、進項抵扣涉稅雷區(qū)及應(yīng)對技巧
2、銷項常見涉稅雷區(qū)及應(yīng)對技巧
3、無償與有償涉稅雷區(qū)及風(fēng)險管控
4、營銷策略涉稅雷區(qū)及各稅種風(fēng)險管控
5、三流不一致能否抵扣進項稅和稅前扣除？
6、銷售抵債資產(chǎn)如何繳納增值稅？
7、地價款款抵扣涉稅要點把控及處理技巧
8、虛開增值稅專票涉稅雷區(qū)及風(fēng)險應(yīng)對
四、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、預(yù)交階段涉稅雷區(qū)及應(yīng)對策略
2、完工條件后涉稅雷區(qū)及應(yīng)對策略
3、成本分?jǐn)偵娑愐c把控及處理技巧
4、稅務(wù)機關(guān)為啥關(guān)注往來款？如何應(yīng)對？
5、為什么大額異常費用成為稅務(wù)稽查的重點？
6、資產(chǎn)損失涉稅雷區(qū)及應(yīng)對策略
7、關(guān)聯(lián)交易涉稅去及謀劃策略
8、財政返還涉稅雷區(qū)及處理技巧
9、稅收優(yōu)惠雷區(qū) — 細(xì)致入微的前置條件
10、小規(guī)模納稅人免稅優(yōu)惠臨界點風(fēng)險管控
11、小微和個體工商戶籌劃雷區(qū)及應(yīng)對策略
12、稅收洼地稽查雷區(qū)及應(yīng)對技巧
五、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)土增稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、土增預(yù)征涉稅雷區(qū)及風(fēng)險把控
2、融資費用涉稅雷區(qū)及各稅種差異處理
3、土地一級開發(fā)涉稅雷區(qū)及風(fēng)險管控
4、紅線外支出涉稅雷區(qū)及處理技巧
5、拆遷補差費涉稅雷區(qū)及處理技巧
6、裝修費用涉稅雷區(qū)及處理技巧
7、車庫銷售涉稅雷區(qū)及處理技巧
8、尾房銷售財稅要點把控及處理技巧
9、4種加計扣除及涉稅風(fēng)險把控
10、資本運作涉稅雷區(qū)及風(fēng)險管控
六、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)個稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、應(yīng)付利息掛賬未支付被查補稅款上百萬，為啥？
2、個稅重災(zāi)區(qū)—福利費稽查風(fēng)險防范及謀劃策略
3、企業(yè)發(fā)“微信紅包”繳稅攻略
4、股東借款稽查案例剖析及應(yīng)對技巧
5、高管借款不還補稅多多
6、個人所得稅代扣代繳不容忽視的6個問題
7、此津貼≠彼津貼，該交的稅千萬別漏交
8、誤餐補助和午餐補助讀音相同，稅會待遇也相同嗎？
9、集團公司發(fā)給下屬子公司員工的“創(chuàng)新獎”按哪種所得代扣個稅
10、員工工資為零，單位只繳納社保，個稅如何處理？
11、股權(quán)轉(zhuǎn)讓個稅雷區(qū)及應(yīng)對策略
12、超過5年稅務(wù)機關(guān)是否還可以征稅？
七、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)印花稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、小小印花稅，繳納需謹(jǐn)慎
2、2句話掌握印花稅
3、印花稅稽查新手段 — 末級科目余額表
4、合同未履行未貼花補稅100萬
5、應(yīng)稅憑證記載金額變動是否補貼花？
6、十款借款合同不繳繳納印花稅
八、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、“在建工程”科目長期掛賬
2、未作為房屋管理，但符合房屋定義的資產(chǎn)
3、單獨作為設(shè)備設(shè)施核算附屬設(shè)施和配套設(shè)施
4、房屋發(fā)生增減變化，而房產(chǎn)稅申報信息與之增減期間不匹配
5、地價款未繳納房產(chǎn)稅
6、臨時售樓部是否繳納房產(chǎn)稅？
九、以案說法——地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅稅務(wù)雷區(qū)及防控策略
1、土地使用稅的智能稽查
2、什么時候開始繳納土地使用稅？如何謀劃？
3、晚交土地使用稅補稅上百萬 — 不可忽視的涉稅雷區(qū)及應(yīng)對技巧
4、土地使用稅優(yōu)惠涉稅雷區(qū)及應(yīng)對策略
十、專家現(xiàn)場與您答疑互動，學(xué)員問老師答，疑難問題不帶回家。
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