您的位置：企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng) > 房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn) > 粵港澳大灣區(qū)項(xiàng)目拓展之最新投資策略與房企拿地機(jī)會分析及 市場宏觀調(diào)控政策解讀培訓(xùn)安排：2018 年7月21-22日（深圳）
培訓(xùn)費(fèi)用：5800元/人（企業(yè)報(bào)滿 5 人贈送 1 個免費(fèi)名額，費(fèi)用包含講師費(fèi)、場地費(fèi)、會議中餐、資料費(fèi)等，并提供酒店宿代訂服務(wù)）
參加對象：
1、房企董事長、總裁、總經(jīng)理、區(qū)域總、城市總、項(xiàng)目總等決策層及高管領(lǐng)導(dǎo)；
2、房企戰(zhàn)略發(fā)展、投資拓展、法務(wù)、營銷、工程、設(shè)計(jì)、成本等專業(yè)部門領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)務(wù)骨干成員。
課程背景：
2017年，粵港澳大灣區(qū)首次寫入國務(wù)院政府工作報(bào)告。2017年，粵港澳大灣區(qū)“9+2”城GDP總額，首次突破10萬億人民幣。粵港澳大灣區(qū)不僅是未來中國的一個重要的經(jīng)濟(jì)增長極，而且將有可能發(fā)展成為世界最大的灣區(qū)。有機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2050年，粵港澳大灣區(qū)的人口將占到中國總?cè)丝诘?0%，成為產(chǎn)值最高和人口最多的聚集地。
2018年3月5日，李克強(qiáng)總理在《政府工作報(bào)告》中提出，“出臺實(shí)施粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃，全面推進(jìn)內(nèi)地同香港、澳門互利合作。”這意味著“粵港澳大灣區(qū)”正式上升為與京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶對等的國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，成為國家建設(shè)世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體和新時代深化改革開放的重大戰(zhàn)略舉措。粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展，將進(jìn)一步推動廣東和港澳在交通、資金、信息資質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)的有效整合以及互聯(lián)互通，促進(jìn)港澳融入國家發(fā)展大局，為港澳地區(qū)的長期繁榮穩(wěn)定提供寬闊的發(fā)展空間，并實(shí)現(xiàn)港澳與珠三角等9大城市的優(yōu)勢互補(bǔ)。可以預(yù)見，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人口聚集、產(chǎn)業(yè)布局和投資增加等各項(xiàng)政策措施的落地，將為粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來巨大增長空間、無限投資機(jī)會和全新發(fā)展機(jī)遇。
本課程在全面介紹粵港澳大灣區(qū)國家戰(zhàn)略定位、發(fā)展前景和潛在商機(jī)的基礎(chǔ)上，以基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為支撐、豐富案例為基石，深入論證粵港澳大灣區(qū)9大城市的空間布局構(gòu)架、投資價(jià)值判斷、城市進(jìn)入選擇和潛在市場風(fēng)險(xiǎn)，重點(diǎn)對粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、最新土地政策和房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進(jìn)行解讀和研判，為已經(jīng)布局和準(zhǔn)備進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)的房企提供投資、拿地、建設(shè)、運(yùn)營等方面的政策服務(wù)和決策參考。
課程收益：
1、了解國家設(shè)立粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略定位和發(fā)展前景；
2、掌握《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃》之空間布局和項(xiàng)目重點(diǎn)；
3、研判粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和投資策略，洞悉房企投資粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的潛在商機(jī)；
4、把握粵港澳大灣區(qū)9大城市的投資價(jià)值、進(jìn)入選擇和區(qū)域布局，防范和避免粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。
課程內(nèi)容：
第一章 直面粵港澳大灣區(qū)發(fā)展前景
1、粵港澳大灣區(qū)：并非概念創(chuàng)新
2、粵港澳大灣區(qū)：“9+2城市群”的大格局
3、粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略地位
4、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的核心要素
5、《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃》解讀
6、粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢展望
收益：展望國家設(shè)立粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略定位和發(fā)展前景，掌握《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃》之空間布局和項(xiàng)目重點(diǎn)
第二章 粵港澳大灣區(qū)最新土地政策解析
1、《全國國土規(guī)劃綱要（2016～2030年）》解讀
2、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)利用指導(dǎo)性激勵政策
3、城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模同吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤政策
4、PPP項(xiàng)目用地政策放開的利好分析
5、農(nóng)村集體經(jīng)營性土地入市和農(nóng)村宅基地改革對房企拿地的影響
6、國家有關(guān)高溢價(jià)拿地限制政策對房企拿地的影響
7、國家融資限制政策對房企拿地的影響
8、熔斷、自持、出讓金支付、容積率、開發(fā)進(jìn)度、商辦類轉(zhuǎn)租賃等政策性要求
9、粵港澳大灣區(qū)新一輪的土地調(diào)查
10、粵港澳大灣區(qū)9大城市的土地政策解析
收益：解讀粵港澳大灣區(qū)最新土地政策，研判粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢和投資策略
第三章 粵港澳大灣區(qū)房企拿地機(jī)會分析
1、房企拿地的六大“制度變革”
2、房企拿地的九大“新玩法”
（1）房企拿地新思維
（2）房企拿地新標(biāo)桿
（3）房企拿地新趨勢
（4）房企拿地新共識
（5）房企拿地新潮流
（6）房企拿地新渠道
（7）房企拿地新伙伴
（8）房企拿地新路徑
（9）房企拿地新平臺
收益：掌握房企拿地的9大“新玩法”，把握粵港澳大灣區(qū)拿地機(jī)會
第四章 粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控新政解讀
1、房地產(chǎn)市場調(diào)控的合法性論證
2、粵港澳大灣區(qū)9大城市房地產(chǎn)市場調(diào)控新政及其影響分析
3、房地市場調(diào)控政策下的市場扭曲與違法規(guī)避問題
（1）價(jià)格倒掛問題
（2）虛假交易問題
（3）雙合同問題
（4）陰陽合同問題
（5）變相放松問題
（6）……
4、粵港澳大灣區(qū)人口凈流入的紅利
5、粵港澳大灣區(qū)的城市與產(chǎn)業(yè)定位
6、未來房地產(chǎn)市場調(diào)控的基本走向
7、從因城施策一城一策到房地產(chǎn)市場長效機(jī)制
收益：把握粵港澳大灣區(qū)9大城市的投資價(jià)值、進(jìn)入選擇和區(qū)域布局，防范和避免粵港澳大灣區(qū)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的政策風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)。
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