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2013年大學(xué)畢業(yè)人數(shù)699萬
就業(yè)形勢相當(dāng)不樂觀
2003-2013年十年間畢業(yè)的大學(xué)生累計(jì)幾千萬人
有的就業(yè)了
但工作職責(zé)和待遇與沒有就業(yè)相比
僅僅就是有了份工作
沒有也罷
房地產(chǎn)專業(yè)大學(xué)畢業(yè)生狀況不容樂觀
不是社會不需要大學(xué)生
而是社會需要有真才實(shí)學(xué)能解決實(shí)際問題的大學(xué)生
這方面的大學(xué)生可不多
究其原因
不是學(xué)生不努力
而是老師不爭氣
大學(xué)老師講房地產(chǎn)專業(yè)的有多少個(gè)在工地真正干過呢
沒有在工地工作過
能把工地的施工經(jīng)驗(yàn)和問題講清楚嗎
顯然大學(xué)生就學(xué)不到這些能力了
大學(xué)老師講房地產(chǎn)專業(yè)的有多少個(gè)在設(shè)計(jì)院畫過圖呢
沒有真正在設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)過
能把設(shè)計(jì)圖紙過程中存在的問題和經(jīng)驗(yàn)講清楚嗎
顯然大學(xué)生就學(xué)不到這些能力了
如果大學(xué)四年
上述能力都學(xué)不到
就靠僅有的書本知識
如何能找到工作呢
就算找到了工作
不久也會被淘汰
為了配合國家綠色生態(tài)文明建設(shè)的要求
房地產(chǎn)行業(yè)從2014年要開始綠色建筑的全面推廣
而這
更是房地產(chǎn)專業(yè)大學(xué)畢業(yè)后缺乏的
為此特設(shè)
2014年房地產(chǎn)專業(yè)大學(xué)畢業(yè)后續(xù)課程大綱
每個(gè)月第二個(gè)星期六和星期天
在北京準(zhǔn)時(shí)開課

【課程題目】房地產(chǎn)優(yōu)化設(shè)計(jì)成本控制工程管理綠色認(rèn)證培訓(xùn)
【課程時(shí)間】2014年每月第二個(gè)周六、周天，提前一個(gè)月訂課
【上課地點(diǎn)】北京
【培訓(xùn)費(fèi)用】3800元/人
【課程特點(diǎn)】所有模塊均結(jié)合知名案例實(shí)戰(zhàn)分析
【課程背景】
中國房地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)的問題很多，例如商場冬季過熱、室內(nèi)空氣品質(zhì)太差，酒店房間運(yùn)行噪聲過大、冷熱不均，寫字樓裝機(jī)容量過大、樓宇自動化不健全等，這些問題的出現(xiàn)，都是由于開發(fā)建設(shè)過程中有些重大環(huán)節(jié)沒有進(jìn)行很好的把關(guān)。目前商業(yè)建筑開發(fā)的過程基本上是：請一個(gè)國內(nèi)外知名的顧問公司做機(jī)電顧問完成初步設(shè)計(jì)，然后再請一個(gè)著名的設(shè)計(jì)院做施工圖設(shè)計(jì)，業(yè)主再組織一個(gè)強(qiáng)大的建設(shè)團(tuán)隊(duì)完成招標(biāo)、施工和調(diào)試。這個(gè)看似嚴(yán)謹(jǐn)?shù)沫h(huán)節(jié)背后到底缺失了什么？
很多獲得中國綠色建筑三星認(rèn)證和美國LEED認(rèn)證的綠色建筑，其能耗并不低，物業(yè)費(fèi)并不低，這其中原因又是什么?中國很多房地產(chǎn)開發(fā)商在宣傳自己項(xiàng)目的綠色特點(diǎn)時(shí)，一般都說項(xiàng)目通過美國LEED認(rèn)證，這種宣傳的誤區(qū)是什么，很多開發(fā)商認(rèn)為美國LEED認(rèn)證就是國際最高標(biāo)準(zhǔn)，這其中決策錯(cuò)誤又是什么，中國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和美國LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的深入比較特點(diǎn)又是什么，產(chǎn)開發(fā)過程中綠色認(rèn)證有哪些誤區(qū)，具體實(shí)戰(zhàn)過程中有哪些策略可以借鑒，如何開發(fā)房地產(chǎn)才能真正做到綠色、環(huán)保、突出競爭力,這是目前房地產(chǎn)開發(fā)過程需要亟待解決的問題。
2013年1月1日國家發(fā)文要求從2014年1月1日起20000平米以上的公建項(xiàng)目要做綠色建筑。2015年末要求20%以上的城鎮(zhèn)新建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。各地都已開始具體執(zhí)行政策（有關(guān)住宅和公建）
【課程收益】
★  學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段的創(chuàng)新思路（突破了房地產(chǎn)設(shè)計(jì)部門常見的管理思路）
★  學(xué)習(xí)掌握與設(shè)計(jì)院和咨詢公司PK相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)的特點(diǎn)智慧(再也不怕與設(shè)計(jì)院和咨詢公司的爭論)
★  學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)的全新思路（再也不怕設(shè)備廠家、施工單位的技術(shù)和價(jià)格欺騙）
★  學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)造價(jià)控制的新思維（突破了房地產(chǎn)合同部門常見的管理思路）
★  學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)的典型難點(diǎn)及技術(shù)處理措施(突破了房地產(chǎn)設(shè)計(jì)部門常見的管理思路)
★  學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑的認(rèn)證體系及特點(diǎn)(全面了解現(xiàn)在流行的認(rèn)證體系優(yōu)缺點(diǎn)及采納原則)
★  學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑設(shè)計(jì)建造運(yùn)營過程中的常見誤區(qū)(全面了解現(xiàn)在開發(fā)公司在綠色建筑建造營運(yùn)中的誤區(qū))
★  學(xué)習(xí)掌握商業(yè)地產(chǎn)綠色建筑實(shí)戰(zhàn)的技巧和策略(全面掌握綠色建筑實(shí)戰(zhàn)認(rèn)證技巧)
★  學(xué)習(xí)掌握全新的機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化綠色地產(chǎn)實(shí)施的各項(xiàng)能力(全面掌握各項(xiàng)能力)
【參會對象】全國房地產(chǎn)專業(yè)大學(xué)畢業(yè)生
【專家?guī)熧Y】
成通寶：清華大學(xué)博士，商業(yè)建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)專家、機(jī)電專家、綠色建筑認(rèn)證專家、地產(chǎn)總裁決策顧問、機(jī)電實(shí)戰(zhàn)培訓(xùn)大師，北京大學(xué)地產(chǎn)總裁黃埔班特聘講師、清華大學(xué)地產(chǎn)總裁班特聘講師。
十年商業(yè)地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)施工、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、調(diào)試、驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn),四年清華大學(xué)跟江億院士讀博士,專業(yè)研究商業(yè)建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)和節(jié)能，八年商業(yè)地產(chǎn)總裁顧問機(jī)電經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，三年帶碩士研究生經(jīng)驗(yàn),二年商業(yè)地產(chǎn)公開課和企業(yè)內(nèi)訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)過的著名項(xiàng)目有光大國際中心（18萬平米綜合體）、永泰大酒店（12萬平米五星級酒店、公寓）、金地中心（15萬平米寫字樓A座）、天津仁恒海河廣場（10萬平米商業(yè)）、太原北美新天地（12萬平米商業(yè)、公寓）、太原華龍?zhí)┲行模?0萬平米寫字樓）、長春盛世城（15萬平米商業(yè)綜合體）、北京僑福芳草地（20萬平米，美國LEED白金獎(jiǎng)、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎(jiǎng)、2011 Future Arc 綠筑獎(jiǎng)）,沈陽中鐵九局項(xiàng)目綜合體（美國LEED金獎(jiǎng)、中國綠色建筑三星認(rèn)證、遼寧省節(jié)能示范項(xiàng)目）。

【課程大綱】
一、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)構(gòu)成、運(yùn)行現(xiàn)狀及問題調(diào)查
1.  武漢國貿(mào)大廈冬季溫度過高及原因分析
2.  上海徐家匯美羅城冬季溫度過度及原因分析
3.  北京豐榮園高層建筑冬季溫度過高及原因分析
4.  北京萬達(dá)廣場冬季溫度過高及原因分析
5.  北京埃維克大廈冬季溫度過高及原因分析
6.  北京國貿(mào)寫字樓冬季溫度過高及原因分析
7.  北京西單大悅城冬季溫度過高及原因分析
8.  北京博雅大廈冬季溫度過高及原因分析
9.  沈陽太原街商場冬季溫度過高及原因分析
10. 長春紅旗街超市冬季溫度過高及原因分析
11. 哈爾濱遠(yuǎn)大購物中心冬季溫度過高及原因分析
12. 北京凱德大廈夏季溫度過低及原因分析
13. 惠州富力國際中心五星級酒店噪聲過高及原因分析
14. 南京下關(guān)希爾頓酒店噪聲過高及原因分析
15. 深圳萬象城秋季精品店溫度過高及原因分析
16. 深圳馬哥孛羅酒店噪聲過高及原因分析
17. 深圳新桃園酒店咖啡廳溫度過高及原因分析
18. 濟(jì)南萬達(dá)廣場業(yè)主退房原因及分析
19. 上海鐵路南站設(shè)計(jì)與運(yùn)行效果不一致原因及分析
20. 上海世博軸空調(diào)運(yùn)行問題及原因分析
21. 上海世博軸雨水回收問題及原因分析
22. 上海世博軸陽光谷作用及相關(guān)問題分析
23. 上海世博中心遠(yuǎn)大館宣傳特點(diǎn)及問題分析
24. 建筑能耗實(shí)時(shí)監(jiān)測現(xiàn)狀及相關(guān)問題分析
25. 商場能耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示
26. 酒店耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示
27. 寫字樓耗統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析及啟示
 
二、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及產(chǎn)生根源與對策
1.  北京光大國際中心空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
2.  北京光大國際中心加濕系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
3.  北京南銀大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
4.  北京亮馬河大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
5.  北京LG大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
6.  北京永泰大酒店空調(diào)采暖系統(tǒng)四管制問題及分析
7.  北京鳥巢機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
8.  北京盤古七星酒店空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
9.  北京南站空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
10. 北京香格里拉飯店節(jié)能改造問題及對策
11. 天津塘沽火車站空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
12. 上海金貿(mào)大廈與環(huán)球世貿(mào)中心空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題與對策
13. 長春盛世城空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
14. 深圳萬象城精品店空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
15. 沈陽華府天地空調(diào)采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題及對策
16. 三亞假日酒店噪聲過高熱水系統(tǒng)不穩(wěn)定問題及對策
17. 山西大廈空調(diào)采暖水系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題與對策
18. 商業(yè)建筑給水系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對策
19. 中芯國際雨水回收問題及對策
20. 商業(yè)建筑強(qiáng)電系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對策
21. 商業(yè)建筑照明系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對策
22. 商業(yè)建筑弱電系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對策
23. 商業(yè)建筑電梯系統(tǒng)常見設(shè)計(jì)問題與對策
 
 
三、商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)及玻璃幕墻招標(biāo)問題及產(chǎn)生根源與對策
1.  杭州下沙醫(yī)院冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)招標(biāo)問題及對策
2.  成都溫江辦公樓平衡閥招標(biāo)問題及對策
3.  北京中坤廣場與遠(yuǎn)大空調(diào)合同糾紛產(chǎn)生原因分析
4.  空調(diào)系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對策
5.  給排水系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對策
6.  強(qiáng)電系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對策
7.  弱電系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對策
8.  電梯系統(tǒng)常見招標(biāo)問題及對策
9.  玻璃幕墻常見招標(biāo)問題及對策
四、房地產(chǎn)機(jī)電系統(tǒng)工程管理及相關(guān)問題解析
1、  機(jī)電系統(tǒng)的具體構(gòu)成
2、  機(jī)電系統(tǒng)管理過程中初投資與運(yùn)行費(fèi)用關(guān)系剖析
3、  機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境的影響因素
4、  機(jī)電系統(tǒng)管理的終極目標(biāo)
5、  機(jī)電系統(tǒng)管理設(shè)計(jì)院的職責(zé)誤區(qū)與對策
6、  機(jī)電系統(tǒng)管理甲方的職責(zé)誤區(qū)與對策
7、  機(jī)電系統(tǒng)管理施工單位的職責(zé)誤區(qū)與對策
8、  機(jī)電系統(tǒng)管理監(jiān)理公司的職責(zé)誤區(qū)與對策
9、 機(jī)電系統(tǒng)管理工期確定誤區(qū)與對策
10.機(jī)電系統(tǒng)管理工期與質(zhì)量關(guān)系誤區(qū)與對策
11.機(jī)電系統(tǒng)管理索賠誤區(qū)與對策
12.機(jī)電系統(tǒng)管理獲得多贏的策略分析
13.機(jī)電系統(tǒng)管理如何利用設(shè)備材料供應(yīng)商的智慧
14.機(jī)電系統(tǒng)管理如何防犯設(shè)備材料供應(yīng)商的欺騙
15.機(jī)電系統(tǒng)管理如何判斷總包的建議
 
五、綠色建筑要求、現(xiàn)狀及節(jié)錢策略
1.  綠色建筑的概念
2.  綠色建筑的內(nèi)涵
3.  綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)
4.  綠色建筑的政策
5.  綠色商業(yè)建筑節(jié)地要求與策略
6.  綠色商業(yè)建筑節(jié)能要求與策略
7.  綠色商業(yè)建筑節(jié)水要求與策略
8.  綠色商業(yè)建筑節(jié)材要求與策略
9.  綠色商業(yè)建筑室內(nèi)環(huán)境要求與策略
10. 綠色商業(yè)建筑運(yùn)營要求與策略
11. 綠色商業(yè)建筑的認(rèn)證系統(tǒng)選擇誤區(qū)與策略
12. 綠色商業(yè)建筑的認(rèn)證系統(tǒng)選擇誤區(qū)與策略
13. 綠色商業(yè)建筑的節(jié)能策略誤區(qū)與分析
14. 綠色商業(yè)建筑的宣傳誤區(qū)與分析
15. 綠色商業(yè)建筑的新風(fēng)系統(tǒng)誤區(qū)與分析
16. 綠色商業(yè)建筑的能耗誤區(qū)與分析
17. 望京SOHO綠色建筑的定位宣傳策略問題分析
18. 成都中海中心綠色認(rèn)證節(jié)能誤區(qū)與分析
19. 萬達(dá)集團(tuán)綠色宣傳和節(jié)能突破的問題誤區(qū)分析
20. 任志強(qiáng)和黃鳴關(guān)于太陽能及LEED認(rèn)證的問題辯論誤區(qū)分析
21. 綠色建筑室內(nèi)空氣品質(zhì)內(nèi)涵及pm2.5認(rèn)識誤區(qū)分析
22. 綠色商業(yè)建筑的節(jié)錢策略分析
六、綠色商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化寶典及案例分析
1.  北京僑福芳草地節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)分析（美國LEED白金獎(jiǎng)、2010 Mipim Asia 綠色建筑獎(jiǎng)，2011 Future Arc 綠筑獎(jiǎng)）
2.  沈陽中鐵九局總部大廈節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)分析（美國LEED金獎(jiǎng)，中國綠色建筑三星認(rèn)證）
七、綠色商業(yè)建筑機(jī)電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析
1.  建筑幕墻招標(biāo)寶典及案例分析
2.  建筑外墻保溫招標(biāo)寶典及案例分析
3.  冷水機(jī)招標(biāo)寶典及案例分析
4.  空調(diào)箱招標(biāo)寶典及案例分析
5.  水泵招標(biāo)寶典及案例分析
6.  強(qiáng)電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析
7.  電梯招標(biāo)寶典及案例分析
8.  弱電系統(tǒng)招標(biāo)寶典及案例分析

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