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Part1．房地產(chǎn)融資種類
銀行貸款
企業(yè)IPO
發(fā)行企業(yè)債
收購上市公司股權(quán)（買殼公司再進行增發(fā)）
Part2．當(dāng)前的政策障礙
Part3．探索新的融資模式（十九種方法）
與外國大型房地產(chǎn)企業(yè)合作
與大型商業(yè)機構(gòu)合作
以項目融資方式向銀行貸款
以中外合資或合作企業(yè)名義向海外金融機構(gòu)融資
房地產(chǎn)公司與海外房地產(chǎn)基金合作
與信托投資公司合作開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)
當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司與外地房地產(chǎn)公司合作（企業(yè)間融資）
與國外及外地房地產(chǎn)代理機構(gòu)合作（間接融資新方式）
合作開發(fā)醫(yī)用房地產(chǎn)（與境內(nèi)外醫(yī)療機構(gòu)合作建聯(lián)鎖機構(gòu)）
以BT方式融資
跨行業(yè)合作
與擔(dān)保機構(gòu)合作增強信用等級提高融資能力
與保險機構(gòu)合作
與大型企業(yè)或機構(gòu)合作
與不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化試點銀行合作（ABS）
企業(yè)債券市場
PE私募股權(quán)投資基金
房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）
房地產(chǎn)企業(yè)融資模式的選擇
Part4．房地產(chǎn)風(fēng)險管理
每一類資產(chǎn)都有其各自不同的特點，包括不同的優(yōu)點和缺點。
價格“有漲有落”或者“周期性”的活動模式是典型的不動產(chǎn)運行模式
風(fēng)險類型，風(fēng)險的量化，風(fēng)險與回報
房地產(chǎn)市場、資本市場和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的互動關(guān)系
開發(fā)項目風(fēng)險分析有關(guān)因素，投資風(fēng)險分析有關(guān)因素
房地產(chǎn)債權(quán)投資的風(fēng)險管理
財務(wù)風(fēng)險（財務(wù)杠桿，即負(fù)債水平）細(xì)述
投資風(fēng)險分析常用方法
政策風(fēng)險（法律法規(guī)）細(xì)述 | 
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