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房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化管理與精益運營

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【背景分析】

利潤最大化是一個企業(yè)追求的最根本的目標(biāo)。為實現(xiàn)這一目標(biāo),企業(yè)需要精細(xì)化管理工程實施的每一個環(huán)節(jié)。現(xiàn)實的難點是:

地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品線復(fù)雜性和多樣性,不利于產(chǎn)品的快速復(fù)制和工程成熟經(jīng)驗的總結(jié)。造成工程管理難度加大。

地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)高速發(fā)展造成人力資源能力水平的稀釋,導(dǎo)致工程管理難度加大。

地產(chǎn)企業(yè)多項目、跨地域發(fā)展對工程管理的影響。

企業(yè)快速擴(kuò)張,導(dǎo)致員工經(jīng)驗、執(zhí)行力下降。

【課程收益】

深入理解標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織架構(gòu)與工程管理模式之間的精巧設(shè)計思想。

掌握地產(chǎn)企業(yè)在穩(wěn)定利潤率的同時實現(xiàn)異地擴(kuò)張、規(guī)模擴(kuò)張的集團(tuán)化發(fā)展的集團(tuán)管控手段。

學(xué)習(xí)地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理的重點及有效方法和工具

學(xué)習(xí)地產(chǎn)企業(yè)工程計劃進(jìn)度管理的重點及有效方法和工具。

學(xué)習(xí)地產(chǎn)企業(yè)工程成本管理的重點及有效方法和工具。

【課程提綱】

Part1:地產(chǎn)企業(yè)工程管理模式分析

     地產(chǎn)企業(yè)工程管理組織架構(gòu)分析

     職能管理型、矩陣管理型、項目管理型

     多家地產(chǎn)企業(yè)組織架構(gòu)優(yōu)劣勢對比分析

     地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)管控管理模式分析

     總部、地區(qū)公司、項目工程管理職責(zé)的劃分

     總部對地區(qū)公司工程管理的考核體系設(shè)計

     地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)流程與工程管理

Part2:地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點

     地產(chǎn)企業(yè)的工程質(zhì)量管理理念

     地產(chǎn)企業(yè)的工程質(zhì)量管理理念與質(zhì)量文化

     地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量保證體系與重點——衡量房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理水平的等級

     地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理理念體現(xiàn)的一些特點

     N個屬于“工程質(zhì)量”的案例——企業(yè)工程質(zhì)量管理缺陷分析

     地產(chǎn)企業(yè)的工程管理策劃與研發(fā)

     地產(chǎn)企業(yè)全面工程質(zhì)量管理的概念

     影響工程質(zhì)量的主要外部因素(前五位)

     影響工程質(zhì)量的主要內(nèi)部因素(前五位)

     工程質(zhì)量策劃對外部資源管理能力的分析

     地產(chǎn)企業(yè)的工序、檢驗批質(zhì)量管理

     工程質(zhì)量范圍擴(kuò)展至設(shè)計、招標(biāo)及合約的預(yù)防

     加強(qiáng)施工階段施工質(zhì)量管理的手段及方法

     工序質(zhì)量控制的四項主要內(nèi)容

     地產(chǎn)企業(yè)要求甲方參與的工序質(zhì)量見證點管理

     地產(chǎn)企業(yè)的工程質(zhì)量細(xì)節(jié)管理

     加強(qiáng)施工階段施工質(zhì)量管理的手段及方法

     加強(qiáng)對關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)的質(zhì)量細(xì)節(jié)管理

     地產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計工程質(zhì)量保障

     提高設(shè)計質(zhì)量、通過設(shè)計預(yù)防解決工程質(zhì)量通病

     通過《施工圖設(shè)計指導(dǎo)書》對設(shè)計質(zhì)量事前控制

     地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、系列化對工程質(zhì)量的保障

     地產(chǎn)企業(yè)工程管理規(guī)劃先行,指導(dǎo)項目工程管理

     地產(chǎn)企業(yè)供方質(zhì)保體系的輸出與管理

     向工程供方輸出企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),并對其管理

     項目工程部應(yīng)主動組織并監(jiān)控的交底工作

     一個屬于“供方管理”的案例

     地產(chǎn)企業(yè)的工程分戶驗收管理

Part3:地產(chǎn)企業(yè)工程計劃保證體系與重點

     項目計劃管理的概念與框架

     工程計劃管理容易出現(xiàn)的問題

     項目計劃管理的概念與框架

     工程計劃管理與施工計劃管理的區(qū)別

     地產(chǎn)企業(yè)項目計劃倒置推導(dǎo)的示例

     工程計劃管理的簡化操作應(yīng)用

     按房地產(chǎn)企業(yè)項目開發(fā)不同階段管理要求劃分

     設(shè)計變更與管理

     集中采購與管理

Part4:地產(chǎn)企業(yè)工程管理保障的合約配合

     地產(chǎn)企業(yè)的合約工程質(zhì)量保障

     地產(chǎn)企業(yè)的合約進(jìn)度管理保障

     地產(chǎn)企業(yè)的合約成本控制保障

     房地產(chǎn)企業(yè)工程管理的依據(jù)

     國家標(biāo)準(zhǔn)施工合同范本存在的缺陷

     國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同范本存在的缺陷

Part5:通過減法學(xué)習(xí)地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理

     地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理體系的構(gòu)成

     不同施工階段質(zhì)量管理的薄弱環(huán)節(jié)

     不同施工階段工程質(zhì)量管控的重點

     改進(jìn)工程質(zhì)量管理先從解決業(yè)主投訴做起

     質(zhì)量管理的及格先從解決防滲漏、防開裂做起

【報名咨詢】

    聯(lián)系電話:010-62258232  62278113  13718601312  18610339408

    聯(lián) 系 人:李先生   陳小姐

    傳真號碼:010-58850935

    電子郵件:71peixun@163.com

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 內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程——
    1) 客戶提出培訓(xùn)需求。(下載《內(nèi)訓(xùn)調(diào)查表》在線提交培訓(xùn)需求
    2) 根據(jù)貴單位的培訓(xùn)需求,確定內(nèi)訓(xùn)講師,設(shè)計初步培訓(xùn)方案。
    3) 通過電話訪談與客戶人力資源部門和參訓(xùn)學(xué)員代表或其上級主管進(jìn)行溝通,進(jìn)一步了解企業(yè)面臨的問題和培訓(xùn)需求。
    4) 在上述溝通和調(diào)研基礎(chǔ)上,根據(jù)實際溝通結(jié)果修訂培訓(xùn)方案。
    5) 客戶確認(rèn)度身定制的培訓(xùn)方案。
    6) 簽訂具體內(nèi)訓(xùn)服務(wù)合同。
    7) 制訂培訓(xùn)教材,配合客戶進(jìn)行培訓(xùn)的現(xiàn)場安排。
    8) 課程實施,通過理論講授、案例分析、互動交流、小組探討、情景模擬等形式開展針對性的內(nèi)訓(xùn)服務(wù)工作。
    9) 課程結(jié)束后對培訓(xùn)效果進(jìn)行評析,并進(jìn)行相關(guān)跟蹤服務(wù)。
 咨詢電話:010-62278113  13718601312;傳真:010-58850935;聯(lián)系人:李先生 陳小姐。
 
    最適合企業(yè)自身的培訓(xùn)才會最有價值!選擇內(nèi)訓(xùn)課程的企業(yè)將以較少的投入獲得針對自身企業(yè)的定制化培訓(xùn)服務(wù)。我們的專家和教授將進(jìn)駐企業(yè),根據(jù)企業(yè)的需要定制內(nèi)訓(xùn)計劃并安排授課,從而起到更好的培訓(xùn)效果。
    企業(yè)培訓(xùn)網(wǎng)為企業(yè)聘請在企業(yè)管理方面具備豐富、翔實經(jīng)驗的實戰(zhàn)培訓(xùn)專家,在充分了解客戶企業(yè)實際情況和內(nèi)訓(xùn)需求后,為客戶企業(yè)提供既有完整的理論框架,又有很強(qiáng)針對性和操作性的培訓(xùn)方案。我們的內(nèi)訓(xùn)服務(wù)幾乎涵蓋所有管理咨詢和管理培訓(xùn)的核心領(lǐng)域,曾為國內(nèi)許多知名企業(yè)做過針對性內(nèi)訓(xùn)服務(wù),得到客戶的普遍好評。
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