課程時間：2014年4月19-20日 (周六、日) 全天 09：00-12：00 ；14：00-17：00
課程地點：廣州市新港西路135號中山大學(xué)地環(huán)大樓D129講學(xué)廳
收費標準：4000元/人（含資料費、午餐及上下午茶點等）
適合對象：各房地產(chǎn)企業(yè)老板、總經(jīng)理、總監(jiān)等。
【課程核心收益】
◆充分理解中國房地產(chǎn)企業(yè)的金融發(fā)展背景和基礎(chǔ)；
◆讓學(xué)員清晰認識地產(chǎn)的本質(zhì)與核心、理解地產(chǎn)企業(yè)與金融行業(yè)的關(guān)系；
◆學(xué)習(xí)掌握房地產(chǎn)企業(yè)資本運營的核心技術(shù)和企業(yè)的資本規(guī)劃；
◆學(xué)會如何全面整合融資源，充分利用所有融資條件，為事業(yè)發(fā)展奠定金融基礎(chǔ)。
【課程主要內(nèi)容】
一、理念：三維理論
（一）當今已經(jīng)進入資本為王的時代
（二）價值成長三維理論概述：
1、業(yè)務(wù)維——價值生長的過程
案例：萬科與金田的戰(zhàn)略歷程
2、資產(chǎn)維——價值轉(zhuǎn)化的過程
案例：方大并購ST海龍案例
3、資本維——價值擴張的過程
（三）資本運作的核心及資本經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的關(guān)系
（四）回顧及結(jié)論
二、風(fēng)控：應(yīng)對之道
（一）風(fēng)險管理概述
1、什么是風(fēng)險管理
2、風(fēng)險管理的步驟
3、風(fēng)險管理體系管理
（二）房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)風(fēng)險
1、戰(zhàn)略風(fēng)險
2、內(nèi)部治理風(fēng)險
3、政策法律風(fēng)險
4、財務(wù)風(fēng)險
5、項目運作中的風(fēng)險
6、集團性地產(chǎn)企業(yè)高速擴張中存在的風(fēng)險
（三）房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險防范及風(fēng)險應(yīng)對措施
常用風(fēng)險識別、衡量與控制方法介紹
1、風(fēng)險評估方法一：影響和頻率記分卡
2、風(fēng)險評估方法二：情景分析法
3、風(fēng)險評估方法三：風(fēng)險驅(qū)動因素圖
4、風(fēng)險評估方法四：繪制風(fēng)險圖法
三、 融資：多管齊下
（一） 房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境
（二） 房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道
（三） 房地產(chǎn)傳統(tǒng)融資方式
1. 借殼上市
（1）案例分析
（2）借殼上市利弊分析
（3）借殼上市相關(guān)建議
2. 海外融資
（1）案例分析
（2）海外融資渠道分析——與境外基金合作
（四）房地產(chǎn)融資創(chuàng)新
【老師簡介】潘朝金老師
中美嘉倫國際咨詢（北京）有限公司總裁
北京嘉倫聯(lián)合投資有限公司總裁
北京大成律師事務(wù)所企業(yè)改制部主任
中國人民大學(xué)企業(yè)改制研究所特聘研究員
中國企業(yè)聯(lián)合會客座教授
中山大學(xué)房地產(chǎn)EMBA班特聘教授
清華總裁班特聘教授
北京大學(xué)民營經(jīng)濟研究院主講老師
中科院研究生院主講老師
潘先生祖籍江蘇省南京市，長期從事管理咨詢、企業(yè)改制、融資并購等工作，1991年南京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士畢業(yè)。曾任大型國有集團高層管理人員、民營企業(yè)集團投資總監(jiān)和咨詢集團總裁等職務(wù)，在大型企業(yè)集團的高層管理崗位上有十余年的工作經(jīng)驗。有豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗和工作，熟悉中國國有企業(yè)和民營企業(yè)的管理模式，了解企業(yè)管理的實際問題。
潘先生曾參與策劃和實施了全國首例上市公司的要約收購，主持或參與了中國航空集團、中石油、中石化、中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團、中國煤炭地質(zhì)總局、中國鐵路工程總公司、中國鐵路建設(shè)總公司、中國新時代(控股)集團公司、國家郵政公司、南京鋼鐵集團、萊蕪鋼鐵集團公司、山東某礦業(yè)集團等多家大型國有企業(yè)集團及下屬企業(yè)（含集體所有制企業(yè)）的整體改制、主輔分離等，同時還主持或參與了 萊鋼金鼎實業(yè)公司、南鋼盛達實業(yè)公司、嘉峪關(guān)大友企業(yè)公司、攀枝花鋼城集團有限公司、烏魯木齊鴻翔發(fā)展有限公司等多家集體企業(yè)改制。其中2008年完成的攀枝花鋼城集團有限公司的集體企業(yè)改制獲2010年度“國家級企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果”一等獎。 |
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