培訓(xùn)時(shí)間：2008年9月20－21日
培訓(xùn)地點(diǎn)：廣州市新港西路135號(hào)中山大學(xué)東北區(qū)389棟地環(huán)大樓101室
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2980元 （含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、學(xué)員留影、同學(xué)錄）
參加對(duì)象：房地產(chǎn)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)副總、營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)、銷(xiāo)售策劃經(jīng)理等
課程特色：
全國(guó)主流高校聯(lián)袂推薦課程。
本課程是中山大學(xué)、清華大學(xué)、北京大學(xué)房地產(chǎn)總裁班核心課程之一，也是諸多上市公司或區(qū)域龍頭企業(yè)制定企業(yè)戰(zhàn)略的寶典，課程高瞻遠(yuǎn)矚，為迷霧中的房地產(chǎn)企業(yè)指明方向！
內(nèi)容提要：
一、房?jī)r(jià)運(yùn)行規(guī)律、需求爆發(fā)與房地產(chǎn)調(diào)控
1、簡(jiǎn)單的房?jī)r(jià)問(wèn)題引發(fā)了嚴(yán)峻甚至危險(xiǎn)的局勢(shì)
當(dāng)前的形勢(shì)， 對(duì)良性秩序的呼喚
2、房?jī)r(jià)運(yùn)行規(guī)律：常態(tài)就是上漲的
· 諸多理論模型與實(shí)踐證明
（英國(guó)、澳大利亞、中國(guó)大陸、廣州、深圳）
· 如何看待歷史上的“房地產(chǎn)泡沫”事件
東南亞、香港、日本、佛羅里達(dá)的“房地產(chǎn)泡沫”
3、較高的房?jī)r(jià)：中國(guó)的特色
· 六大國(guó)情、三大制度、三大意識(shí)背景
4、房地產(chǎn)“泡沫”的含義及其判定
· 怎樣從市場(chǎng)中分離出投機(jī)性需求？
· 如何判斷市場(chǎng)上有無(wú)“泡沫”？
· 京、滬兩市的簡(jiǎn)單比較與原因分析
5、 政府為什么不能“袖手觀市”？
· 開(kāi)發(fā)商對(duì)新政的反應(yīng)
· 調(diào)控的理由
6、當(dāng)前調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的四項(xiàng)基本原則
· 穩(wěn)定價(jià)格、理順秩序、把好關(guān)口、保障人權(quán)
二、當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的形勢(shì)與政策取向
1、關(guān)于前一段房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的評(píng)價(jià)
2、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控是怎樣“誤入歧途”的？
3、關(guān)于下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的建議
4、其他問(wèn)題
· 高度關(guān)注工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，拓展發(fā)展思路
· 警惕不當(dāng)言論誤導(dǎo)房地產(chǎn)宏觀決策
· 對(duì)高檔別墅類(lèi)用地的建議
· 新加坡有多大的學(xué)習(xí)價(jià)值？
· 暴利不是房?jī)r(jià)調(diào)控的理由
· 政府公布商品房成本違法又違規(guī)
· 預(yù)售制不能取消，但必須完善
· 正確認(rèn)識(shí)地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系
· 限制價(jià)格的運(yùn)用及前途
· 2004年后為什么房?jī)r(jià)上漲壓力增大
· 小產(chǎn)權(quán)房：體現(xiàn)中國(guó)特色的世界級(jí)難題
· 改變土地增值稅征收辦法對(duì)房?jī)r(jià)有何影響
· 關(guān)于取消房地產(chǎn)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)地位的爭(zhēng)論
· 小企業(yè)會(huì)紛紛垮掉嗎？
· 房地產(chǎn)市場(chǎng)與股票市場(chǎng)的蹺蹺板效應(yīng)
三、房?jī)r(jià)趨勢(shì)與中小開(kāi)發(fā)商發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整
1、2008年房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)跌？
2、房地產(chǎn)仍有發(fā)展空間，但最好的日子結(jié)束了
3、當(dāng)前形勢(shì)下中小開(kāi)發(fā)商的戰(zhàn)略調(diào)整
· 高度關(guān)注工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，拓展發(fā)展思路
· 考慮到沿海、到北方發(fā)展
· 側(cè)重于開(kāi)發(fā)高檔房地產(chǎn)，尋求相對(duì)較高的回報(bào)
· 到相對(duì)發(fā)達(dá)的中小城市投資，投資回收較安全
· 提前進(jìn)入一些城市建設(shè)的新區(qū)謀求發(fā)展
· 到海外尋求發(fā)展空間
· 創(chuàng)新產(chǎn)品，建設(shè)信息社區(qū)與智能住宅
導(dǎo)師簡(jiǎn)介：董藩 教授
著名青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家、房地產(chǎn)專(zhuān)家，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任，土地資源管理、政府經(jīng)濟(jì)管理兩個(gè)專(zhuān)業(yè)博士生導(dǎo)師，兼任民革中央委員、建設(shè)部專(zhuān)家委員會(huì)委員。26歲碩士畢業(yè)后直接破格晉升為副教授，成為當(dāng)時(shí)全國(guó)社會(huì)科學(xué)領(lǐng)域最年輕的副教授。32歲時(shí)晉升教授。提出了構(gòu)建“緣西邊境國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作帶”、實(shí)施“雙向經(jīng)濟(jì)環(huán)流戰(zhàn)略”兩個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略主張和“工業(yè)化進(jìn)程規(guī)律”等多種（個(gè)）具有創(chuàng)新意義的理論觀點(diǎn)和范疇，主持國(guó)家和省部級(jí)課題5項(xiàng)，主編國(guó)家“十五”重點(diǎn)圖書(shū)等6套叢書(shū)，出版著作近10部，其中關(guān)于房地產(chǎn)的著作、教材發(fā)行量達(dá)40萬(wàn)冊(cè)。在國(guó)際會(huì)議和海內(nèi)外報(bào)刊發(fā)表文章300余篇， 20余次直報(bào)江澤民、朱鎔基、胡錦濤等國(guó)家主要領(lǐng)導(dǎo)人，50次受到溫家寶、李嵐清、曾培炎等國(guó)家、省部級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重視、批示，影響到國(guó)家和地方發(fā)展。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，他是公認(rèn)的對(duì)國(guó)家決策具有重要影響的人物，2006年他被“21CN新聞中心”評(píng)為“年度中國(guó)爭(zhēng)議人物”，被《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)年度人物”。其個(gè)人業(yè)績(jī)和學(xué)術(shù)觀點(diǎn)被美國(guó)之音、美國(guó)之音電視臺(tái)、美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》、《華爾街日?qǐng)?bào)》、新加坡《聯(lián)合早報(bào)》、新華社、中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視等媒體廣泛傳播。國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人也曾高度評(píng)價(jià)董藩的觀點(diǎn)，溫家寶總理閱后曾特別批示“請(qǐng)給董藩回個(gè)信”，曾培炎副總理批示到“董藩的文章很值得讀”。
在業(yè)內(nèi)，他被譽(yù)為“國(guó)策高參”、“影響中國(guó)發(fā)展進(jìn)程的四位中青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家”（林毅夫、胡鞍鋼、華生、董藩）之一、“給房地產(chǎn)市場(chǎng)算命最準(zhǔn)的人”、“中國(guó)房地產(chǎn)四大名嘴”（任志強(qiáng)、潘石屹、董藩、高志）之一，當(dāng)然也受到反對(duì)者的強(qiáng)烈攻擊，被稱(chēng)為“人民公敵”。
他擔(dān)任多家頂級(jí)公司戰(zhàn)略顧問(wèn)，并長(zhǎng)期給各家銀行總行系統(tǒng)、清華等多家大學(xué)各種房地產(chǎn)總裁班、韓國(guó)企業(yè)家班、新加坡企業(yè)家班、萬(wàn)科等海內(nèi)外頂端業(yè)內(nèi)人士講授房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)投資與理財(cái)?shù)恼n程，每年聽(tīng)他講課的海內(nèi)外企業(yè)家達(dá)5000人次以上。 |
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