【項目前言】
隨著經濟全球化的加快發展，越來越多的國際資本瞄準中國市場，尤其是近年來，國際地產投資大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國地產業，隨著國內外地產基金的擴張壯大，房地產的產業鏈結構將發生巨大改變。房地產投資開發商、地產基金、其他金融產品服務商共同演繹著房地產開發金融時代。從政策因素方面看，中央和地方政府出臺的一系列調控政策，對房地產商的資金鏈造成很大壓力，在一定程度上，資金的充足與否直接決定著房地產商未來的發展。
在這樣的國際、國內形式以及行業發展趨勢下，睿智的房地產商知道，如果再不開始埋頭苦練內功，還用房地產主要靠“關系競爭”的老觀念，必將被市場淘汰。而努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時代脈搏才是當務之急。
古語說：“工欲善其事，必先利其器”。用前瞻的意識看待市場，用金融的頭腦武裝自己，借培訓的平臺搭建人脈，如此，才能將金融工具熟練運用于地產市場中，而房地產投資高級管理者具備相應的金融知識與運作能力則尤為重要。
清華大學充分發揮EMBA和建筑領域教育優勢，闡釋當今國際、國內行業巨擎在房地產投資開發與金融方面的先進方法與手段，真實歷練企業家的管理能力與控制能力，以洞悉規律、創新實踐為原則，在總結和吸取已有經驗的基礎上，適時推出“清華大學房地產投資與金融總裁高級研修班”，其前身是“清華大學房地產開發與金融總裁國際研修班”，已經成功舉辦四期，200余名學員參加。該課程設置主要分為房地產投資開發、房地產金融運作、房地產公共管理、房地產境內外項目考察四大方面、十四個模塊。將課程及授課風格進行全方位提升，傾力培養房地產開發投資企業領袖和管理精英。
【課程體系】
全部課程分為兩大方向，總數30天時間，系統幫助學員掌握房地產投資開發與金融前沿知識和操作手段，更多了解國際形勢，知曉國內政策，分析市場走勢，解決投融資問題。 具體課程內容設置如下：
一、房地產投資開發方向課程
第一模塊：房地產投資開發與宏觀經濟
1. 房地產投資開發的理念、體系、流程 2. 宏觀經濟解析與未來趨勢判斷
3. 區域經濟與房地產投資發展 4. 城市化及房地產投資開發分析
第二模塊：房地產投資市場分析與銷售
1. 國內外房地產市場現況與趨勢判斷 2. 項目定位、選置與周邊環境分析
3. 數據采集分析與差異化定位 4. 項目成本預算與內部控制
5. 產品宣傳與廣告全策略 6. 銷售團隊客戶關系建立及管理
第三模塊：房地產投資土地運營
1. 土地評估與測算 2. 一、二級土地市場儲備與運營
3. 土地招拍掛技巧及應用 4. 二手土地交易及風險規避
第四模塊：房地產投資項目創新
1. 2007年國內外住宅設計最新發展趨勢 2. 房地產住宅與商業景觀設計與產品定位
3. 房地產建筑工程管理與成本控制 4. 新和諧人文環境下物業類型的設計與價值創造
第五模塊：房地產投資開發戰略
1. 人力資源戰略管理 2. 財務管理
3. 營銷與客戶關系戰略管理 4. 物業管理
第六模塊：中國傳統文化與房地產投資開發決策
1.《周易》與《易經》 2.“風水”分析方法與現代科學預測
3. 房地產投資開發與風水
二、房地產金融運作方向課程
第一模塊：房地產金融戰略
1. 房地產投資風險管理 2. 房地產稅收籌劃及合理避稅
3. 房地產金融理財規劃 4. 新金融環境下的房地產企業金融制度
第二模塊：房地產投資估價
1. 債券估價 2. 股票估價
3. 房地產項目估價 4. 藝術品鑒賞估價
第三模塊：房地產金融新環境與政策分析
1. 國內房地產企業的金融環境分析 2. 金融、土地政策的發展趨勢及其對市場的影響
3. 外資銀行與房地產投資環境構建 4. 國際資本流動對房地產市場的影響
5. 新金融環境下的銀行與企業關系
第四模塊：房地產融資實務（實例講解）
1. 海內外貸款與股權融資 2. 房地產企業融資渠道建立
3. 房地產投資決策與風險管理規避 4. 國外房地產融資案例借鑒
5. 民間資本與房地產項目融資 6. 資金互助與夾層融資風險規避
第五模塊：房地產投資基金（REITS）
1.（REITS）基本結構 2. 上層房地產投資基金（UPREITS）
3. 國內外基金合作模式設計與實施 4. 房地產信托融資案例分析
第六模塊：房地產財務戰略管理
1. 把企業的戰略規劃量化成可行的、具體的財務目標 2. 現代企業的財務控制戰略
3. 房地產法規與金融行業政策 4. 房地產金融與資本運作
三、房地產公共管理課程
1. 公司治理 2. 變革管理
3. 運營管理 4. 領導力、執行力與領導藝術
四、境內外房地產項目考察
第一模塊：6所城市具有代表性房地產項目考察
境內考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：3個國家重點建筑物借鑒與實地考察
境外考察：美國 英國 澳大利亞
【課程特色】
首家推出——以學員為項目團隊參與實踐房地產投資的案例教學模式；
中國高端培訓市場第一家系統傳授房地產投資開發與金融課程特訓營；
直指房地產開發和金融方面的運作理念、流程及方法經驗；
以短周期、高強度講授學員最需要的專業知識，使學員迅速把握市場契機，決勝未來；
整合國內外資源，使學員掌握國際地產投資與投融資的新趨勢，研析地產市場新環境，拓展地產投資新思路，剖析地產投融資新模式，構筑新的投融資機制。
【培養目標】
1． 專為房地產企業度身定做，通過系統而實務式的學習，打造既懂地產運作又懂投融資管理的復合型人才；
2． 實事案例式教學， 培養具有國際化標準的地產界高級管理者，學員傾力打造一支國內最大的投資基金；
3． 建立終身學員同學會，分別在北京、上海、廣州、重慶、浙江、香港等地投資開發房地產項目作為實踐案例教學，學員親身體驗高端團隊協作孵化地產項目全過程。
4． 打造房地產-產業鏈高端培訓第一服務體系，搭建房地產高層頂級人脈平臺。
【招生對象】
房地產及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理、總監、高級經理等高層管理人員；各大銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員；房地產業相關研究機構的中高級管理者及研究人員；各級政府房地產相關管理部門領導；準備進軍房地產界的企業家、投資人及高級職業經理人。
【報名須知】
學 制：一年，每月集中授課兩至三天，256個學時（不包括學員活動、交流沙龍、學習訓練等時間）。
申請條件：具有大學專科以上學歷，從事行業五年工作經驗，三年以上管理工作經驗；行業董事長、總經理，學歷可以適當放寬條件。
名 額：每班限招40人，額滿即止。
開課時間：2008年3月21日
【頒發證書】
參加全部課程學習并考核合格者，由清華大學頒發“清華大學房地產投資與金融總裁高級研修班課程”結業證書,證書統一編號，加蓋清華大學教培處鋼印。
【學習費用】
全部課程費用：40000元/人（含報名費、書本資料費、學員餐費、證書費），學員學習期間的住宿費、交通費及國內外考察費自理。 |
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