一、舉辦背景：
無(wú)論是王石的"拐點(diǎn)論"，還是潘石屹的"百日論"，其劍指皆是房地產(chǎn)業(yè)的"資金"問(wèn)題。事實(shí)上，歐美房地產(chǎn)企業(yè)的間接融資（銀行貸款）從沒(méi)有超過(guò)30%的水平，剩余70%-80%的資金，都來(lái)自直接融資，其中公募（IPO）所占份額極小，絕大部分來(lái)自私募股權(quán)投資（PE）。中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)恰恰相反，60%-70%來(lái)自銀行貸款，IPO和PE所占份額極小，結(jié)果是銀行一小緊，房地產(chǎn)企業(yè)大喘氣。
近幾年來(lái)，伴隨著人民幣升值和流動(dòng)性過(guò)剩，中國(guó)大陸除了外資PE大鱷的活躍身影外，中國(guó)本土私募股權(quán)資本（PE）有了蓬勃的發(fā)展，他們透過(guò)收購(gòu)物業(yè)或參股、控股房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)和項(xiàng)目權(quán)益的方式，紛紛殺入房地產(chǎn)行業(yè)。可以預(yù)見(jiàn)的是，這輪宏觀調(diào)控結(jié)束之日，就是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)調(diào)整到位之時(shí)。未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的王者之師，一定是建立了私募融資渠道的公司，以及在中國(guó)運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)私募投資基金的投資人（LP（有限合伙人）和GP（普通合伙人））。
二、學(xué)習(xí)收益:
1.對(duì)于那些有志于從事專業(yè)房地產(chǎn)投資管理的企業(yè)家（GP），本課程讓你掌握房地產(chǎn)私募投資基金的募集、治理、運(yùn)營(yíng)與退出的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)與技巧，打造中國(guó)第一批不動(dòng)產(chǎn)投資基金經(jīng)理。
2.對(duì)于那些有志于將自己的房地產(chǎn)企業(yè)做成區(qū)域乃至全國(guó)性房地產(chǎn)品牌的企業(yè)家，本課程將讓你掌握如何改造公司的治理結(jié)構(gòu)和盈利模式，以滿足房地產(chǎn)PE的要求，以及學(xué)會(huì)如何選擇房地產(chǎn)PE，如何與房地產(chǎn)PE建立長(zhǎng)期美滿的合作關(guān)系。
3.部分課程將與本校私募基金總裁班和房地產(chǎn)總裁班共同上課，你可以快速延伸你的專業(yè)知識(shí)和人脈平臺(tái)。
4.加入本院已結(jié)業(yè)的2000位房地產(chǎn)總裁俱樂(lè)部，無(wú)論是資本、項(xiàng)目，在這個(gè)平臺(tái)上都可以有選擇地獲取，你將在這里找到終身的事業(yè)合作伙伴。
三、學(xué)制學(xué)時(shí)/教學(xué)安排
1.時(shí)間安排：2009年10月開(kāi)學(xué)，學(xué)制10個(gè)月（含論文），每個(gè)月集中上課三天（周五至周日）
2.上課地點(diǎn)：固定課堂：上海；移動(dòng)課堂：北京、香港、深圳、紐約
3.證書(shū)授予：學(xué)員修完規(guī)定的全部課程且考核通過(guò)后，獲得由復(fù)旦大學(xué)統(tǒng)一頒發(fā)的房地產(chǎn)私募投資與私募融資總裁班結(jié)業(yè)證書(shū)。
4. 招生對(duì)象：
1）國(guó)有大中型企、事業(yè)單位的中、高層管理人員
2）外資企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)的董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、副總、高級(jí)經(jīng)理
四、學(xué)習(xí)投資
學(xué)費(fèi)：40000元人民幣，學(xué)員學(xué)習(xí)期間的住宿費(fèi)、交通費(fèi)及國(guó)內(nèi)外考察費(fèi)自理。
五、報(bào)名程序
報(bào)名程序：提交報(bào)名表--登記審核--發(fā)錄取通知書(shū)--繳納學(xué)費(fèi)--通知上課安排。 |
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