——尊顯身份 事學(xué)雙贏 與時俱進、把握變局中的機會
·王石的“拐點論”，潘石屹的“百日論”，都劍指房地產(chǎn)業(yè)的“資金”。土地供應(yīng)制度改革、房地產(chǎn)企業(yè)貸款門檻升高，使得房地產(chǎn)業(yè)競爭更為殘酷和激烈。當(dāng)前房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金等一系列金融改革正在推出，上市融資和外商投資房地產(chǎn)限制的進一步松梆；房地產(chǎn)如何把握變局中的機會？
·房地產(chǎn)企業(yè)家及其家庭面臨諸多困惑和難題：房地產(chǎn)企業(yè)利潤縮減，把所有的財富投入企業(yè)，面臨極大風(fēng)險，您如何在企業(yè)資產(chǎn)之外建立私人財富？實業(yè)家與投資家，兩種生存方式，你該如何平衡？人民幣升值、成本激增、銀根緊縮，您投入的財富如何才能保值并增值？
·我們立足于滿足成功房地產(chǎn)企業(yè)家對財富管理的特殊需求，通過國際銀行家的視角，使學(xué)員了解、掌握當(dāng)前金融危機之下中國房地產(chǎn)企業(yè)投融資新機遇和財富管理的最實務(wù)、最有效的方法，辨別紛繁的投資選擇，與投資銀行家和私人銀行家平等對話，提高房地產(chǎn)企業(yè)家財富管理能力。
本課程支持單位：中國房地產(chǎn)報、《中國地產(chǎn)》《融資中國》雜志；中國房地產(chǎn)金融網(wǎng)、東方房地產(chǎn)網(wǎng)、嘉利投資集團、易居中國房地產(chǎn)私募投資基金、摩根士丹利房地產(chǎn)投資基金、普凱房地產(chǎn)投資基金；中國房地產(chǎn)金融俱樂部、中國私募投資俱樂部、上海新滬商俱樂部、歐美同學(xué)會、上海總裁協(xié)會。
課程特色：
1、體驗豐富性：整個授課期間我們將聯(lián)合上海新滬商俱樂部、玉佛禪詩、逸飛畫廊、上海舞蹈學(xué)校等機構(gòu)舉辦多場財富管理沙龍活動，涉及舞蹈修身、魅力塑造、佛學(xué)講經(jīng)、健康管理及國畫鑒賞。
2、人脈豐富性：講師來自國際房地產(chǎn)投資基金、銀行、知名房地產(chǎn)企業(yè)，學(xué)員或擁有土地儲備，或擁有雄厚資本，借助這個交流平臺，在系統(tǒng)學(xué)習(xí)，提升自我的同時，加強交流合作，拓展無限商機！
3、活動豐富性：學(xué)習(xí)結(jié)束即轉(zhuǎn)入中國房地產(chǎn)金融俱樂部會員，參加由我們舉辦的聯(lián)動華東、華南和華西等地學(xué)員，組織樓盤實地考察、洽談及聯(lián)誼活動。缺課可補課，對有興趣課程可以重復(fù)聽課。
4、課程務(wù)實性：采取國際通行的模塊式課程設(shè)計，極具針對性和系統(tǒng)性，講授國內(nèi)金融危機形勢下中國房地產(chǎn)企業(yè)家所需的核心專業(yè)知識，是對學(xué)員房地產(chǎn)運營、資本運作能力的高水平鍛造和提升。
5、教學(xué)實戰(zhàn)性：充分考慮總裁班學(xué)員的實際學(xué)習(xí)需求，廣泛采取互動式案例教學(xué)，選取行業(yè)經(jīng)典案例進行實戰(zhàn)分析與研討，注重老師與學(xué)員、學(xué)員與學(xué)員之間的互動交流，使學(xué)員切實做到學(xué)以致用。
一、培養(yǎng)對象
·接受過清華、北大及復(fù)旦三所高校“房地產(chǎn)總裁研修班”培訓(xùn)的房地產(chǎn)企業(yè)總裁及財務(wù)總監(jiān)
·房地產(chǎn)、銀行、證券、基金、信托等房地產(chǎn)金融行業(yè)的負責(zé)人
·跨行業(yè)投資房地產(chǎn)的上市公司、投資公司及國內(nèi)外房地產(chǎn)私募投資基金的首席運營官
·正在尋求基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)及工業(yè)房地產(chǎn)項目融資的房地產(chǎn)企業(yè)董事長
備注：為了保障優(yōu)良的教學(xué)效果，為了打造高端的學(xué)員交流平臺，培訓(xùn)對象需提供已經(jīng)接受過清華、北大、復(fù)旦及交大房地產(chǎn)及投融資等類似研修班培訓(xùn)證明，或接受過研究生以上高等學(xué)歷教育的證明。
二、課程設(shè)置
模塊一 金融危機后形勢（3天）
1、開學(xué)典禮、課外拓展訓(xùn)練（1天）
邀請國際著名房地產(chǎn)投資基金首席運營官等資深專家參加
2、當(dāng)前金融危機——美國次貸危機形成、演變及其對中國經(jīng)濟的影響、展望（1天）
主講專家：陳學(xué)彬（經(jīng)濟學(xué)博士、博士生導(dǎo)師、復(fù)旦大學(xué)金融研究院常務(wù)副院長，中國國際金融學(xué)會常務(wù)理事）
3、中國房地產(chǎn)金融市場的現(xiàn)狀；中國房地產(chǎn)市場金融循環(huán)存在的嚴(yán)重問題及應(yīng)對（1天）
主講專家：孫飛（博士生導(dǎo)師、著名房地產(chǎn)金融信托專家、著名房地產(chǎn)融資專家、經(jīng)濟學(xué)家、中國企業(yè)海外發(fā)展中心主任）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：學(xué)員推舉成立班委會及就職演說、同學(xué)聯(lián)歡會
模塊二：房地產(chǎn)政策預(yù)期（2天）
1、中國房地產(chǎn)的銀行信貸政策及融資新策略；貨幣緊縮下房地產(chǎn)企業(yè)新政應(yīng)對策略（1天）
主講專家：溫 彬 （博士后、中國銀行國際金融研究所房地產(chǎn)政策高級研究員，長期參與房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策的起草與研究）
2、當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的難點、成因與對策；金融危機下房地產(chǎn)調(diào)控前期決策思路（1天）
主講專家：華 偉（博士、復(fù)旦大學(xué)金融研究院房地產(chǎn)研究員、復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、長期從事房地產(chǎn)市場調(diào)控研究）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：學(xué)員如何看待金融危機下自己企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展
模塊三：房地產(chǎn)私募融資（2天）
1、案例解析：基礎(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)融資的方案設(shè)計；企業(yè)債券融資及股權(quán)融資戰(zhàn)略規(guī)劃（0.5天）
主講專家：張曉菊（管理學(xué)博士、中國平安集團大型房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施項目融資項目負責(zé)人、一直負責(zé)數(shù)十億以上的項目融資）
2、案例解析：房地產(chǎn)私募投資基金的生存方式、有限合伙制私募基金合同擬定（0.5天）
主講專家：李 磊 （上海東方華銀律師事務(wù)所中國私募股權(quán)基金業(yè)務(wù)負責(zé)人，一直從事私募股權(quán)基金設(shè)立與投資法律事務(wù)）
3、案例解析：房地產(chǎn)信托制及有限合伙制私募投資基金的募集設(shè)立（0.5天）
主講專家：吳綺敏 （國內(nèi)第一家有限合伙制房地產(chǎn)私募投資基金—易居中國房產(chǎn)投資基金創(chuàng)始合伙人）
4、案例解析：房地產(chǎn)私募投資基金對投資項目選擇、企業(yè)估值及運作技巧（0.5天）
主講專家：馬雨婷 （漢舍中國房地產(chǎn)基金首席執(zhí)行官、2006年以來主導(dǎo)外資基金投資數(shù)個房地產(chǎn)項目）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：紅酒品嘗會（聯(lián)合藝術(shù)學(xué)校師生在高檔會所舉辦）
模塊四：房地產(chǎn)信托融資（2天）
1、案例解析：國內(nèi)房地產(chǎn)信托單位（REITs）的設(shè)計及運作模式（1天）
主講專家：國內(nèi)知名國際信托投資公司信托產(chǎn)品設(shè)計總監(jiān)和房地產(chǎn)信托產(chǎn)品設(shè)計資深專家律師
2、案例解析：國內(nèi)外基金合作模式設(shè)計與實施；房地產(chǎn)私募投資案例分析 （1天）
主講專家：甘美蘭（普凱中國房地產(chǎn)投資基金合伙人，2007年主導(dǎo)外資基金投資了數(shù)個房地產(chǎn)項目）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：名表鑒賞會（聯(lián)合交大其他總裁研修班學(xué)員舉辦）
模塊五: 房地產(chǎn)家財富管理—股票基金投資（2天）
1、股票投資策略、巴菲特價值投資理念和價值投資策略、市場分析與行業(yè)分析（1天）
主講專家：林義相（天相投資顧問有限公司董事長）
2、基金投資組合分析、如何根據(jù)自己的投資風(fēng)險偏好選擇基金、投資基金誤區(qū)（1天）
主講專家：但斌（東方港灣投資管理有限公司總經(jīng)理）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯(lián)合上海新滬商俱樂部主辦同學(xué)聯(lián)歡晚會
模塊六：房地產(chǎn)財稅管理（2天）
1、案例解析：房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)報表與動態(tài)財務(wù)管理、合理避稅與納稅籌劃（1天）
主講專家：李記有（企業(yè)家的稅收智囊團、中國稅收籌劃網(wǎng)CEO、國家會計學(xué)院教授、稅收籌劃“變量引進”等學(xué)說的創(chuàng)立者）
2、案例解析：新財稅法規(guī)下房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃案例研究、財富積累中的稅收隱形地帶（1天）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：著名財經(jīng)評論家葉檀談當(dāng)前熱點經(jīng)濟問題
模塊七：中國房地產(chǎn)金融俱樂部高峰論壇（2天）
論壇主題：工業(yè)園區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施及房地產(chǎn)項目融資策略；房地產(chǎn)信托及資產(chǎn)證券化研討
邀請嘉賓：建設(shè)部資深官員、普凱基金、麥格理、普羅斯等10位國際房地產(chǎn)投資基金合伙人、交通銀行等6家銀行投資銀行部總經(jīng)理、8位中國房地產(chǎn)十強企業(yè)高管等等
模塊八：房地產(chǎn)成本管理（2天）
1、案例解析：土地流轉(zhuǎn)新制度的商機、破譯土地密碼―土地價值的判斷和產(chǎn)品創(chuàng)新（1天）
主講專家：易居中國房地產(chǎn)研究所所長
2、研討交流：成本預(yù)算與開發(fā)全程成本控制、房地產(chǎn)成本全面預(yù)算管理交流會（1天）
主講專家：上海多家知名房地產(chǎn)集團成本預(yù)算部總經(jīng)理
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯(lián)合多位國際房地產(chǎn)基金合伙人主辦沙龍活動
模塊九：房地產(chǎn)家財富管理---另類資產(chǎn)投資（2天）
1、案例解析：黃金投資價值分析、黃金交易所黃金交易運作分析（0.5天）
主講專家：上海黃金交易所資深顧問，國家黃金投資分析師資格評審委員會十二位專家成員之一
2、案例解析：認證復(fù)利奇跡3個條件、07年幫助投資人完勝世界經(jīng)濟衰退（0.5天）
主講專家：胡益三（孔子國際控股（香港）有限公司董事長）
3、歐美企業(yè)家的財富管理奧秘、高端人群理財增值服務(wù)的私人銀行（財富管理）（0.5天）
主講專家：張楚卿（英國巴克萊銀行中國區(qū)主管、管理著數(shù)個中國富豪家族在全球的投資資產(chǎn)組合）
4、藝術(shù)品收藏鑒賞與家居布局、西方藝術(shù)市場及海外藝術(shù)品投資風(fēng)險與投資心態(tài)（0.5天）
主講專家：逸飛畫廊首席運營官（授課地點--逸飛畫廊）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯(lián)合中華創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會主辦同學(xué)歌舞晚會
模塊十：房地產(chǎn)風(fēng)險管理（2天）
1、案例解析：新形勢下建筑及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何建立完備的法律風(fēng)險防范體系（1天）
主講專家：上海及深圳著名房地產(chǎn)律師、中國法學(xué)會特聘專家
2、案例解析：外商投資房地產(chǎn)的法律環(huán)境及途徑；房地產(chǎn)施工中的法律風(fēng)險防范（0.5天）
主講專家：上海及深圳著名房地產(chǎn)律師、中國法學(xué)會特聘專家
3、研討交流：市場細分與差異化定位、居住區(qū)規(guī)劃的成功與失敗案例分析（0.5天）
主講專家：多位國內(nèi)知名房地產(chǎn)投資集團項目設(shè)計總監(jiān)
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯(lián)合“中國富二代企業(yè)家”主辦聯(lián)歡晚會
模塊十一：房地產(chǎn)上市運作（2天）
1、案例解析：資本市場與企業(yè)上市融資（1天）
主講專家：陳亞民（上海交通大學(xué)會計系主任教授、資本運營研究所所長、國內(nèi)數(shù)家上市公司獨立董事）
2、案例解析：中國企業(yè)改制重組、并購上市的途徑、要點及換股收購策略；（1天）
主講專家：俞鐵成（資深并購專家、天道并購網(wǎng)CEO、目前擔(dān)任浦東路橋等多家上市公司獨立董事）
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯(lián)合高校校友會主辦環(huán)球金融中心觀光聯(lián)歡
模塊十二: 房地產(chǎn)家財富管理—人體健康投資（2天）
1、現(xiàn)場體驗：《黃帝內(nèi)經(jīng)》與修身之道、四節(jié)氣調(diào)神、因天之序--人體生命日節(jié)律（1天）
主講專家：北京中醫(yī)藥大學(xué)副教授；中華醫(yī)道研究會副會長；北京天人醫(yī)易中醫(yī)藥研究院院長；
2、現(xiàn)場體驗：《佛學(xué)》與修身之道、道德經(jīng)及心經(jīng)與人生心志修煉（1天）
主講專家：上海佛教界資深高僧
學(xué)員“品味生活、體驗人生”系列活動：聯(lián)合上海公關(guān)協(xié)會主辦同學(xué)聯(lián)誼會
結(jié)業(yè)典禮（1天）：
上午：圓桌論壇；
下午：結(jié)業(yè)儀式并合影留念；
晚上：財富管理沙龍活動——高尚生活元素與生活方式：化妝晚宴沙龍活動將邀請滬港尊貴名媛及時尚女士、個人品味上卓有建樹的知名投資家、江浙富二代企業(yè)家、上海交大校友會、中國房地產(chǎn)金融俱樂部理事成員、中國國際投資促進委員會投資分會成員一起參與分享心得。
此活動學(xué)員限只邀請一位家人或朋友參加。
選修活動：
3大中國地產(chǎn)SHOW：為了協(xié)助學(xué)員建立國際資本通道，我們和瑞士、加拿大和美國的不動產(chǎn)投資基金協(xié)會分別在三地舉辦三場“中國地產(chǎn)路演”，屆時，我們將邀請多達百余家基金公司的經(jīng)理參加。
6場學(xué)員互動論壇：本期課程，我們將安排六場學(xué)員互動論壇，同學(xué)之間相互分享創(chuàng)業(yè)心路，破解創(chuàng)業(yè)迷思。商道之大成，莫快如此。
9城市投資潛力考察：我們精選數(shù)個極具房地產(chǎn)投資潛力的城市，歷時將結(jié)合樓盤考察、現(xiàn)場分析等互動過程，讓您零距離接觸，并為您搭建深度運作的階梯。
三、授課安排
開課時間：2009年4月17日
學(xué)習(xí)地點：上海交通大學(xué)
學(xué)習(xí)期限：12個月26天（含開學(xué)和結(jié)業(yè)典禮及課外拓展訓(xùn)練2天）
學(xué)習(xí)時間：每個月集中學(xué)習(xí)2天（周六、日）集中授課。每個月課外期間由班委聯(lián)合上海當(dāng)?shù)厣虝f(xié)會等社團組織一起組織“品味生活、體驗人生”系列活動。
四、頒發(fā)證書
學(xué)習(xí)結(jié)束后，經(jīng)考評合格，由上海交通大學(xué)頒發(fā)結(jié)業(yè)證書。
五、研修學(xué)習(xí)費
人民幣48，800元（包括學(xué)費、教材講義費、教務(wù)費、午餐費、課外拓展訓(xùn)練費、“品味生活、體驗人生”系列活動場地費，不含選修活動費、系列活動晚餐費及住宿費及交通費）。 |
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