《大企業(yè)稅務風險管理指引》的出臺，預示著企業(yè)自主風險管理的實施，企業(yè)更要關(guān)注納稅風險，建立內(nèi)部稅務管理和控制體系。
經(jīng)濟復蘇中，成本的管理，是企業(yè)發(fā)展的基礎，房地產(chǎn)企業(yè)如何恰當核算成本，做好成本規(guī)劃，稅前扣除，有效實施納稅籌劃是每一位優(yōu)秀領(lǐng)導的必修課。
現(xiàn)金流，是企業(yè)的生命血液，決定著發(fā)展的效率，而許許多多的管理者忽視了現(xiàn)金流的管控，造成資金鏈斷裂，最終功虧一簣。
為此，面對稅務風險、成本會計、現(xiàn)金流管理三大難題，陽光財稅前沿地產(chǎn)特邀蔡昌老師，逐一進行揭密。
【時間地點】2010年4月22-23日 上海（詳見報到通知）
【培訓費用】2300 元/人（含培訓、資料、答疑、教材費等）
【培訓對象】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總經(jīng)理、投融資經(jīng)理、財務總監(jiān)、經(jīng)理、主管會計及稅務師事務所、會計師事務所相關(guān)人員。
【課程大綱】
專題一：房地產(chǎn)業(yè)成本核算與扣除操作實務
一、房地產(chǎn)業(yè)成本項目構(gòu)成及成本規(guī)劃
1、房地產(chǎn)業(yè)成本項目構(gòu)成
2、房地產(chǎn)成本費用的計劃與控制
二、成本核算操作實務
1、項目開發(fā)成本的會計核算
2、土地開發(fā)成本的會計核算
3、配套設施開發(fā)成本的會計核算
4、房屋開發(fā)成本的會計核算
5、開發(fā)間接費用的會計核算
三、成本核算及稅前扣除的節(jié)稅要點
1、成本扣除的政策與基本要求
2、成本扣除的策略與操作實務
3、特殊項目的成本扣除問題
4、項目成本核算方法與節(jié)稅技巧
5、土地轉(zhuǎn)讓與開發(fā)中的納稅技巧
四、房地產(chǎn)企業(yè)不同開發(fā)階段稅收成本控制與籌劃要點
1、注冊階段成本控制與籌劃要點
2、拿地階段成本控制與籌劃要點
3、土建階段稅收成本控制與籌劃要點
4、銷售階段稅收成本控與籌劃要點
專題二：房地產(chǎn)業(yè)納稅風險控制與應對技巧
一、企業(yè)納稅風險的概念
1、偷稅、避稅與稅務風險
2、稅務風險的來源分析
3、稅務風險分析模型
4、房地產(chǎn)業(yè)納稅風險管理方法與流程
5、稅務風險評估方法
6、稅務風險識別方法
二、房地產(chǎn)業(yè)稅務風險防范與化解
1、《大企業(yè)稅務風險管理指引》解讀
2、稅務風險五大控制工具
3、稅務風險案例點評
4、稅務風險的控制方法
三、房地產(chǎn)業(yè)稅務風險控制關(guān)鍵點
四、房地產(chǎn)業(yè)常見成本與納稅問題分析
五、房地產(chǎn)業(yè)稅務風險與稽查案例解讀
專題三：企業(yè)現(xiàn)金流策略與管理技巧
一、掌控企業(yè)現(xiàn)金流
1、現(xiàn)金流的作用
2、現(xiàn)金流的計算方法
3、自由現(xiàn)金流量策略
二、現(xiàn)金流控制與實操技巧
1、現(xiàn)金流管理五大技巧
2、融資與資金管理策略
三、經(jīng)營活動中的現(xiàn)金流策略
采購與現(xiàn)金流管理
2、銷售活動與現(xiàn)金流
[案例分析]：現(xiàn)金流實操案例解析
【主講專家】蔡昌
教授，中央財經(jīng)大學稅務學院稅收與財務管理系主任，中國房地產(chǎn)培訓網(wǎng)特約培訓師，中國第一位稅務會計與稅務籌劃方向博士，中國社會科學院經(jīng)濟學（稅收學）博士后，國內(nèi)財務實戰(zhàn)與稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物。清華大學、北京大學、上海交通大學、西南財經(jīng)大學、中山大學等高校MBA、MPAcc主講客座教授，多家房地產(chǎn)企業(yè)稅務顧問。出版專著《最優(yōu)納稅方案設計》、《新會計準則與涉稅處理技巧》、《稅收籌劃八大規(guī)律》、《資本運營》、《稅務稽查零風險》等數(shù)十部。 |
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